FII divulga dividendos com yield de 1,20%; confira o valor
O fundo imobiliário BLMG11 anunciou o pagamento de R$ 0,39 por cota em proventos. Os dividendos do BLMG11 são referentes a agosto de 2026. Recebem os valores os investidores com posição ao fim do pregão de 8 de setembro de 2026, e o crédito está previsto para 15 de setembro de 2026.
Com base na cotação de R$ 32,60 utilizada como referência, os dividendos do BLMG11 correspondem a um dividend yield de aproximadamente 1,20%. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, desde que atendidas as condições previstas na legislação aplicável aos fundos imobiliários.
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Dividendos do BLMG11 e datas de pagamento
O pagamento de R$ 0,39 por cota foi definido para 15 de setembro de 2026. Os proventos têm como base o mês de agosto de 2026 e serão distribuídos aos cotistas com posição confirmada ao término do pregão de 8 de setembro de 2026. A referência para o cálculo do yield foi a cotação de R$ 32,60.
Os rendimentos mantêm a característica de isenção de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas, desde que observadas as exigências legais específicas para fundos imobiliários. A isenção não dispensa a verificação individual das regras vigentes.
Carteira e estratégia do BLMG11
As informações mais recentes sobre a carteira são de julho de 2026. Naquele mês, cerca de R$ 175,3 milhões estavam aplicados em cotas de fundos de renda fixa e FIIs líquidos, enquanto os imóveis de posse direta somavam aproximadamente R$ 38,1 milhões. Essa configuração deriva do processo de reestruturação conduzido nos últimos anos.
Segundo a gestão, a alavancagem, que representava cerca de 67% do valor dos ativos em outubro de 2022, foi eliminada e está atualmente em zero. A estratégia permanece calcada em gestão ativa, com possibilidade de reciclagem do portfólio e foco em ativos resilientes, sobretudo localizados em grandes centros urbanos ou em áreas próximas.
Entre os imóveis do fundo está o BM Salvador, que possui cerca de 12 mil metros quadrados de área bruta locável. O ativo abriga uma operação de call center do Itaú, operada pela Atento. No relatório de julho, a administração informou que a regularização da área de terreno CTE seguia em andamento.
Ao longo de julho, o fundo realizou giros em posições líquidas. Em atualização posterior, a gestão comunicou que prosseguiu com a recompra de cotas próprias e, até o fim de agosto, havia adquirido cerca de 220 mil cotas, por mais de R$ 7 milhões. De acordo com o relatório, essas cotas estavam em processo de cancelamento ou já haviam sido canceladas pelo BLMG11.
