O fundo imobiliário RBRP11 (Patria Properties) firmou um compromisso para vender sua participação no Edifício Jacks Rabinovich, na Vila Olímpia, em São Paulo, por R$ 167,5 milhões. A operação faz parte da estratégia de gestão ativa do portfólio do fundo e deve resultar em um ganho de capital relevante para os cotistas.
O empreendimento possui 4.775 metros quadrados de área bruta locável (ABL). O RBRP11 detém uma participação de 60% no imóvel, por meio de uma sociedade de propósito específico (SPE), equivalente a 2.865 m² de ABL.
Do valor total negociado, R$ 16,75 milhões foram pagos na assinatura do compromisso de compra e venda. Desse montante, R$ 10,05 milhões correspondem à parcela destinada ao fundo.
O restante da transação, de R$ 150,75 milhões, será quitado na assinatura da escritura definitiva. Desse valor, R$ 90,45 milhões caberão ao RBRP11, elevando para aproximadamente R$ 100,5 milhões o total que o fundo deverá receber com a venda.
Segundo a gestora, a operação poderá proporcionar ao RBRP11 um ganho de capital de aproximadamente R$ 34,4 milhões, equivalente a R$ 2,83 por cota. A taxa interna de retorno (TIR) estimada para o investimento é de 17,8% ao ano.
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