Portabilidade de crédito
Taxa menor nem sempre é economia: cartório, avaliação e o seguro novo consomem parte do ganho. O número que decide é o payback — em quantos meses a economia cobre o custo da troca.
Payback dos custos15 meses
Custos da troca: R$ 3.500,00. A economia líquida já desconta esse valor.
- O banco atual pode cobrir a proposta com uma retenção. Vale apresentar a proposta da portabilidade antes de assinar — a contraproposta costuma sair sem os custos de cartório.
A simulação mantém saldo e prazo e troca apenas a taxa e o seguro. Não considera tarifas de avaliação embutidas na nova operação nem eventual mudança de sistema de amortização.
Como esta calculadora funciona
Monta os cronogramas do contrato atual e do proposto sobre o mesmo saldo e prazo, soma os seguros e acumula a diferença mês a mês até cobrir os custos da troca.
Simulação informativa. O resultado pode variar conforme datas, regras contratuais, arredondamentos e dados da instituição responsável. Confirme os valores oficiais antes de tomar uma decisão.
Perguntas sobre Portabilidade de crédito
Quando a portabilidade compensa?
Quando o payback dos custos cabe folgadamente no prazo restante. Se você pretende quitar ou vender o bem antes disso, a troca perde dinheiro mesmo com a taxa caindo.
Quais são os custos da portabilidade?
Avaliação do imóvel, registro em cartório e, em alguns estados, taxas de averbação. Eles saem do seu bolso e por isso entram na conta.
O banco atual pode impedir a portabilidade?
Não. Ele pode apresentar contraproposta para reter o cliente — o que muitas vezes entrega a taxa menor sem os custos de cartório.
Compare também SAC × Price e a amortização extraordinária.
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