Depois de quatro meses sem lançamentos, a Eztec (EZTC3) anunciou, na noite desta sexta-feira (24), dois novos empreendimentos em São Paulo, que juntos podem gerar um faturamento de R$ 414 milhões, na estimativa da empresa, caso todas as unidades sejam vendidas.
Um deles é o empreendimento de alto padrão Haute Brooklin, composto por 104 apartamentos com áreas entre 138 m² e 185 m². O valor geral de vendas (VGV), indicador usado pelo setor imobiliário para estimar a receita potencial com o empreendimento, é de R$ 232,2 milhões.
O segundo lançamento é o Hub Brooklin, com 286 unidades residenciais e 126 não-residenciais. As áreas das unidades, que juntas geram um VGV de R$ 182,2 milhões, variam entre 24 m² e 67 m².
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Desde que os juros voltaram a subir com mais velocidade no Brasil, o que reduz a demanda por financiamentos, a Eztec tem adotado uma postura mais cautelosa na hora de ir ao mercado para apresentar novos empreendimentos.
Em janeiro, em entrevista à Agência TradeMap, o diretor de Relações com o Investidor da Eztec, Emílio Fugazza, ressaltou que 2022 seria um ano marcado pela incerteza, em relação ao que será dos juros e da força da economia. Até por isso, a empresa não divulgou uma estimativa de lançamentos ao mercado.
Diante disso, a estratégia da incorporadora é ir “testando” a demanda do mercado a cada lançamento.
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Os últimos lançamentos da Eztec em São Paulo ocorreram no primeiro trimestre, com o Exalt Ibirapuera e o Expression Ibirapuera. De acordo com o balanço da empresa para o primeiro trimestre, o primeiro havia atingido, até então, 43% das unidades vendidas, enquanto o segundo já havia registrado o nível de 51%.
Apesar do aumento dos juros básicos, que já está em 13,25%, o mercado imobiliário não tem sofrido tanto quanto na recessão de 2015 e 2016, quando disparou o número de pessoas que cancelaram contratos de compras de imóveis, o chamado distrato.
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As ações da Eztec fecharam o pregão desta sexta-feira em alta de 0,2%, a R$ 14,88.
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