Após ficar sem distribuir dividendos desde abril, o fundo imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) informou que pagará o rendimento de R$ 0,49 por cota em julho, referente a junho, depois de o fundo ter quitado a dívida de R$ 27,1 milhões com a Rede D’Or (RDOR3), locatária do imóvel, como antecipou a Agência TradeMap.
O pagamento, no dia 7 de julho, do valor de R$ 0,49 será feito aos cotistas que estavam no fundo antes da oferta de R$ 21,5 milhões realizada neste ano. Os novos cotistas receberão pagamento proporcional dos rendimentos líquidos, informou a administradora do fundo, BTG Pactual, em fato relevante divulgado na quinta-feira (30) à noite.
O fundo está desde abril sem distribuir dividendos, que foram retidos para compor os recursos referentes ao pagamento da dívida com a Rede D’Or.
Em 9 de junho, o BTG Pactual informou que foi pago o valor de R$ 27,1 milhões à Rede D’Or. O montante é relativo a um ajuste de contas referentes ao valor de aluguel fixado pela Justiça, em um processo aberto pelo hospital contra o fundo em 2016.
Do total do pagamento, R$ 21 milhões partiram da terceira emissão de cotas que o fundo realizou para levantar recursos para quitar a dívida e R$ 5,3 milhões vieram de retenções de distribuição de dividendos realizadas até maio. E ainda há R$ 2,6 milhões em reserva de contingência para pagar eventuais despesas com juros e multas relativos à dívida, o que o fundo contesta na Justiça.
Como o pagamento da dívida não foi feito no prazo estipulado, até 29 de março, o fundo foi intimado a pagar multa de 10% sobre o valor da ação, mais juros de 1%.
Caso tenha êxito na ação contra o pagamento, poderá vir a distribuir os próximos rendimentos normalmente.
O hospital tem uma área de 23,5 mil metros quadrados e fica no bairro de Jabaquara, na cidade de São Paulo.
O contrato com a Rede D’Or tem vencimento em 2026, e o fundo considera substituir o locatário após o vencimento, dada a disputa judicial.
A carteira do NSLU11 tinha patrimônio líquido de R$ 222,5 milhões em maio e contava com 7.445 cotistas. Às 10h30, subia 1,11% na B3, e acumula queda de 40,18% na Bolsa.
FII Hotel Maxinvest não distribuirá dividendos pelo 4º mês consecutivo
O BTG Pactual informou também que o fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) não realizará distribuição de rendimentos referente a junho, devido aos prejuízos auferidos em 2020 e 2021 no ramo hoteleiro, afetado pela pandemia do Covid-19.
A instituição financeiras afirmou que a carteira fundo, do qual é administradora, não gerou rendimento caixa suficiente para o pagamento dos proventos. O fundo está desde abril sem distribuir rendimentos aos cotistas.
Além disso, o BTG comunicou que o HTMX11 aprovou uma oferta de R$ 23 milhões para financiar a aquisição do hotel Ibis Congonhas, localizado perto do aeroporto de Congonhas, na cidade de São Paulo.
O fundo tinha, em maio, 22.348 cotistas, contava com patrimônio líquido de R$ 163,5 milhões e encerrou o primeiro semestre com queda de 2,21% na Bolsa.