Quanto é preciso ter em GARE11 para R$ 1.000 mensais? Veja a simulação
Quanto investir no fundo imobiliário GARE11 para receber R$ 1.000 por mês em dividendos? O valor depende da média de rendimentos e da cotação das cotas, e vale revisar como o FII opera antes do cálculo.
O GARE11 é um fundo imobiliário de tijolo voltado a renda urbana. Sua receita decorre de imóveis físicos, com geração por aluguéis e, eventualmente, pela venda dos ativos.
A gestão é da Guardian Gestora e a administração da BRL Trust DTVM. A taxa varia de 0,95% a 1,01% ao ano.
Os rendimentos são pagos mensalmente aos cotistas e têm origem majoritária na locação de imóveis de renda urbana alinhados à política de investimento do fundo.
O fundo GARE11 reúne 547,1 mil cotistas e detém participação de 1,609% no IFIX. O patrimônio é de R$ 2,63 bilhões e o valor de mercado soma R$ 2,39 bilhões. O valor patrimonial por cota está em R$ 9,11, com P/VP de 0,91, e a liquidez média diária é de R$ 8,73 milhões.
Quanto investir em GARE11 para R$ 1.000 mensais
Nesse contexto, é possível estimar o aporte necessário para buscar R$ 1.000 por mês. Considerando a média dos últimos 12 meses, de R$ 0,08 por cota, e a cotação de R$ 8,25, seriam necessárias aproximadamente 12.049 cotas para atingir esse nível de renda.
Na prática, o total corresponde a um investimento de cerca de R$ 99,4 mil no fundo imobiliário GARE11, com um resultado estimado de R$ 1.000,07 mensais.
Essa é uma estimativa condicional: os rendimentos variam a cada competência e a cotação usada como referência muda ao longo do tempo. Portanto, tanto o número de cotas quanto o valor a investir podem se alterar conforme o mercado.
Dividendos do GARE11: pontos de atenção
Por ser um fundo de tijolo, os dividendos do GARE11 dependem do nível de ocupação e dos aluguéis recebidos, que podem oscilar. O fundo costuma pagar mensalmente, mas distribuições passadas não garantem repasses futuros no mesmo patamar.
Como ocorre em qualquer FII, o GARE11 é um investimento de renda variável, sujeito à flutuação da cota e dos rendimentos. Para pessoas físicas, os dividendos são isentos de Imposto de Renda desde que atendidas as condições legais vigentes, regra que pode ser alterada.
As cifras apresentadas são uma simulação com base na média de R$ 0,08 por cota nos últimos 12 meses e na cotação de R$ 8,25. Mudanças nesses parâmetros afetam diretamente o cálculo e, por consequência, o montante necessário para buscar R$ 1.000 mensais.
Este conteúdo é informativo sobre o fundo imobiliário GARE11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, avalie seus objetivos e, se considerar adequado, procure um profissional habilitado.
