Oaktree investe R$ 210 milhões e vira sócia da BlueMacaw em fundo imobiliário de logística

A gestora BlueMacaw informou nesta quinta-feira (6) que firmou uma parceria com a Oaktree Capital Management para o coinvestimento em galpões logísticos no Brasil.

A Oaktree terá 50% do fundo imobiliário Triple A, com foco em logística, e que era, até então, controlado pelo fundo Bluemacaw Logística (BLMG11), que agora ficará com a outra metade do portfólio.

Em troca, a Oaktree se compromete a investir R$ 210 milhões em cotas a serem emitidas pelo Triple A FII. O valor será utilizado para a amortização de dívidas detidas pelo fundo.

Além do coinvestimento, a transação vai compreender a emissão de cotas do Triple A FII, que serão objeto de uma oferta pública, por meio da qual a Oaktree vai subscrever R$ 25 milhões.

Segundo a BlueMacaw, a parceria tem dois principais objetivos: otimizar a estrutura de capital do portfólio atual, propiciando a previsibilidade quanto ao fluxo de amortização da dívida no longo prazo, e a criação de uma plataforma logística “robusta”, visando a aquisição de novos ativos e a diversificação do portfólio.

A Oaktree é uma das maiores gestoras de investimentos alternativos do mundo, com US$ 159 bilhões sob gestão e fundos voltados para os mercados de crédito, imobiliário e private equity.

Já o fundo BLMG11 conta hoje com um patrimônio de R$ 351 milhões e detém quatro ativos de galpões em carteira alugados para clientes como Mercado Livre (MELI34) e Toyota, localizados na região Sudeste.

O fundo distribuiu, em agosto, um rendimento de R$ 0,80 por cota, o equivalente a um dividend yield de 9,6%.

Nesta quinta-feira, por volta das 11h, o fundo BLMG11 caía 0,76% na B3, a R$ 89,01.