BrasilAgro vende terreno no Mato Grosso por R$ 589 milhões

A BrasilAgro (AGRO3) comunicou na quinta-feira, 07, a venda da Fazenda Alto Taquari, localizada no Alto Taquari (Mato Grosso), por aproximadamente R$ 589 milhões. 

A propriedade rural conta com uma área de 3.723 hectares, dos quais 2.694 hectares são úteis. Desse modo, o montante equivale a R$ 218,6 mil por hectare útil, correspondente a 1,1 mil sacas de soja por hectare útil. 

Para a operação, o comprador realizou um pagamento inicial de R$ 16,5 milhões. Ainda neste ano, será pago um adicional de R$ 31,4 milhões. 

O saldo remanescente será indexado em sacas de soja, com pagamentos anuais com prazo médio de 3,9 anos. 

De acordo com a empresa, do ponto de vista contábil, o valor da área da fazenda é de R$ 31,3 milhões, considerando a aquisição e investimentos líquidos de depreciação, com uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada de 19,9%. 

Até a entrega da posse das áreas, a companhia informou que vai seguir operando os terrenos. 

A entrega e o reconhecimento da receita de venda serão feitos em duas etapas: 2.566 hectares (1.537 deles úteis) serão entregues ainda em outubro, no valor de cerca de R$ 336 milhões. 

Os 1.157 hectares úteis restantes serão entregues em setembro de 2024, no valor de aproximadamente R$ 253 milhões.  

“Considerando esta venda, vendemos toda as áreas de chapada da Fazenda Alto Taquari, restando 1.308 hectares (809 ha úteis) no portfólio”, destacou a empresa. 

As ações da empresa (AGRO3) operam em alta hoje. Por volta das 16h22, os papéis subiam 4,62%, negociados a R$ 32,59.