O guru das finanças, autor do livro Pai Rico, Pai Pobre, Robert Kiyosaki, alegou que possui uma dívida de US$ 1,2 bilhão (R$ 6,1 bilhões) o que praticamente seria uma afirmação de falência de um dos empresários mais relevantes do mercado financeiro.
Sua obra, lançada em 1997, que se tornou um best seller em pouco tempo, mostra como os ricos e pobres ensinam os filhos sobre dinheiro e o impacto que isso causa na hora de ganhar mais. Porém, quase três décadas depois, Kiyosaki indicou ter uma dívida muito elevada, que preocupou o setor.
Uma reportagem da Vanity Fair, contudo, mostrou que a informação foi apenas uma forma muito chamativa do empresário mostrar novamente o sucesso de seu método. Kiyosaki não possui dívida pessoal em bilhões de dólares. Na realidade, sua parcela da dívida poderia estar na faixa de US$ 30 milhões a US$ 60 milhões (R$ 152,8 milhões a R$ 305,7 milhões).
Segundo Kim, sua ex-mulher e ainda sócia nos negócios, a quantia de US$ 1,2 bilhão corresponde à dívida de um grupo de investimentos imobiliários do qual o autor participa junto com outros investidores. O grupo possui aproximadamente 1.500 apartamentos que, tecnicamente, tem o empresário como sócio e, portanto, a dívida bilionária seria dele.
O débito está vinculado aos investimentos imobiliários e aos ativos que servem de garantia. Para a filosofia que o empresário adota no livro, a dívida não é vista como algo necessariamente ruim. Isso porque ele defende que a forma ideal de ganhar dinheiro é não depender do salário.
Com o investimento no setor imobiliário, por exemplo, ele compra imóveis, usa empréstimos para financiá-los e recebe aluguel como renda passiva. Ao invés de pagar diretamente ao banco, ele pode tomar novos empréstimos na instituição financeira caso os imóveis se valorizem, usando as propriedades antigas como garantia. Com o valor do novo empréstimo, ele faz um novo investimento.
Em sua visão, o importante não é simplesmente o valor devido, mas quanto os ativos que um indivíduo possui conseguem gerar de dinheiro.
Outro ponto importante da estratégia é a vantagem tributária de pegar empréstimos e não vender totalmente o imóvel. O empresário contou que ele toma dinheiro emprestado contra o patrimônio dos imóveis e trata esse empréstimo como renda não tributada, o que facilita seus ganhos.
Kiyosaki afirma ganhar aproximadamente US$ 3 milhões por ano nesse tipo de estratégia.
