ATIVORE GESTORA DE RECURSOS LTDA

Atividades

Serviços prestados

• A Ativore Asset tem como foco principal a gestão de carteiras de Fundos de Investimento próprios, os quais investem exclusivamente em Private Equity Imobiliário nos Estados Unidos, abrangendo diferentes categorias de empreendimentos imobiliários. Adicionalmente, é importante ressaltar que a Ativore Asset possui autorização para realizar a distribuição de cotas de fundos de investimento sob sua própria gestão, embora este escopo ainda não esteja sendo exercido no momento.

Produtos geridos

• A Ativore Asset iniciou suas atividades gerindo um Fundo de Investimento Multimercado Investimento no Exterior ("FIM IE"), fechado, devidamente registrado na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") e destinado a investidores profissionais. Nos termos de sua política de investimento, o referido fundo tinha como objetivo investir preponderantemente em um fundo de investimento offshore, constituído nas Ilhas Cayman, registrado perante a Cayman Islands Monetary Authority (CIMA), também fechado, com estratégia focada em Private Equity Imobiliário e igualmente sob gestão da Ativore Asset. Em 2023, a Ativore Asset passou a exercer a gestão do Ativore Real Estate Luxembourg Illiquid Fund SCSp, fundo de investimento fechado, devidamente registrado junto à Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), com estratégia voltada a investimentos em Private Equity Imobiliário. No mesmo período, a gestora iniciou a administração de carteiras de Limited Partnerships, estruturadas nas Ilhas Virgens Britânicas (BVI). Em dezembro de 2024, a Ativore Asset iniciou a gestão de um novo Fundo de Investimento Financeiro Multimercado Responsabilidade Limitada - Investimento no Exterior ("FIF IE"), fechado, devidamente registrado na CVM e destinado a investidores qualificados. De acordo com sua política de investimento, o fundo tinha como objetivo proporcionar a valorização de suas cotas no longo prazo, por meio da aplicação preponderante de seus recursos em cotas do Ativore Real Estate Luxembourg Illiquid Fund SCSp SICAV-SIF ("Fundo Investido"), constituído sob as leis de Luxemburgo e também sob gestão da Ativore Asset. Ainda em 2024, a gestora iniciou a gestão de um fundo constituído nos Estados Unidos, estruturado como um veículo "espelho", com a mesma estratégia, carteira e alocação do fundo luxemburguês. Em 2025, a Ativore Asset iniciou adicionalmente a gestão de carteiras de sociedades Limited Liability Companies (LLCs) constituídas nos Estados Unidos. O Fundo de Investimento Financeiro Multimercado Investimento no Exterior ("FIF IE"), constituído em 2024, foi encerrado em 2025 em razão de dificuldades relacionadas ao início de sua distribuição, não tendo iniciado efetivamente suas atividades operacionais. Todos os fundos de investimento, LLCs e Limited Partnerships geridos pela Ativore Asset têm como foco exclusivo investimentos no mercado imobiliário dos Estados Unidos.

Valores mobiliários geridos

• Os valores mobiliários objetos da gestão da Ativore Asset são majoritariamente compostos por cotas do fundo offshore de Private Equity Imobiliário que investe no mercado dos Estados Unidos, gerido pela própria gestora. Além disso, o veículo brasileiro, FIM IE, para fins de gestão de liquidez e enquadramento tributário, mantem posição em Letras Financeiras do Tesouro e, para fins de proteção cambial, realiza operações com contratos de mini-dólar, sem estratégia de especulação ou alavancagem.