Grupo Mateus (GMAT3) faz acordo de R$ 182 milhões com fundo imobiliário TRXF11

O Grupo Mateus (GMAT3) assinou um contrato de venda de três imóveis da empresa para o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11). De acordo com a rede varejista, o negócio é estimado em R$ 182 milhões, e compreende imóveis localizados em Belém, no Pará, Juazeiro, na Bahia, e Petrolina, no Pernambuco.

O grupo venderá os estabelecimentos ao fundo para depois alugá-los de volta por 20 anos – modalidade conhecida como sale and leaseback.

O valor da operação ainda pode sofrer alterações caso algum dos imóveis tenha de ser excluído ou substituído por divergências jurídicas no processo. De acordo com o Grupo Mateus, o valor final servirá de base para definir o quanto a empresa pagará mensalmente de aluguel.

O TRX Real Estate possui cerca de 50 imóveis em carteira, a maior parte locados para empresas do setor de varejo, com 81% da receita concentrados em dois inquilinos, Assaí e Pão de Açúcar. De acordo com dados da plataforma do TradeMap, o fundo acumula uma valorização de 24,57% de um ano pra cá, com cada cota valendo R$ 112,99.