Lucro líquido da BR Properties cresce 135% no 3º trimestre; receita sobe 6%

A BR Properties (BRPR3) registrou um lucro líquido de R$ 38,3 milhões no terceiro trimestre de 2021, aumento de 135% em relação aos R$ 16,26 milhões obtidos no mesmo período do ano anterior.

Desconsiderando os efeitos não caixa e não recorrentes do trimestre, a companhia apresentou lucro líquido ajustado de R$ 19,8 milhões entre julho e setembro, com queda anual de 59%.

A receita líquida da empresa do mercado imobiliário aumentou 6% no terceiro trimestre deste ano frente a igual intervalo de 2020, para R$ 83,5 milhões.

O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) ajustado teve queda de 1% no comparativo anual, para R$ 58,25 milhões.

A margem Ebitda ajustada do trimestre registrou recuo de 5 pontos percentuais (p.p), para 70%.

A dívida líquida atingiu o patamar de R$ 1,93 bilhão nos três meses em análise, queda de 5% contra o trimestre anterior.

Assim, a alavancagem, mensurada pela relação dívida líquida/Ebitda, passou de 8,5 para 8,1 vezes.

Atualmente, a BR Properties possui 32 imóveis comerciais que totalizam 811 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), dos quais sete são terrenos que correspondem a 287 mil m² de ABL potencial.

A companhia fechou o trimestre com taxas de vacância financeira e física de 29,6% e 30,8%, respectivamente. Desconsiderando os 101.926 m² adquiridos no Complexo Parque da Cidade, as taxas correspondem a 16,5% e 19,2%.

As ações da empresa (BRPR3) fecharam em queda de 0,13% nesta quinta, a R$ 7,81.