MRV (MRVE3) lucra US$ 27,4 mi com empreendimento nos EUA e tem margem acima da média

A MRV, que desde o início de 2020 tem investido em imóveis nos Estados Unidos, acaba de finalizar a venda de todas as unidades de um condomínio que construiu no estado da Flórida – batizado de Lake Worth e erguido pela AHS, o braço da empresa brasileira no mercado americano.

Em fato relevante publicado na noite desta terça-feira, dia 28, a companhia infomou que teve lucro bruto de US$ 27,4 milhões com o empreendimento. A conta é simples: após gastar  US$ 26,6 milhões para colocar o condomínio de pé, a MRV faturou US$ 54 milhões com todas as vendas.

O resultado disso é uma margem de fazer inveja: 51%, quase o dobro da média de 28% que a empresa estimou em seu plano de negócios. Mas a própria MRV explica: o empreendimento está pronto desde 2015, há seis anos.

No comunicado, a companhia também informou que registrou um retorno sobre o capital investido (cap rate) de 3,5% e um dividendo de 8,3% em relação ao preço médio da aquisição (yield on cost). Além disso, o empreendimento anotou um recebimento líquido de US$ 27,7 milhões.

E a MRV não deve parar por aí. Além desse empreendimento e dos demais que já foram vendidos neste ano, a empresa ainda detém um imóvel no estado, correspondente a 157 unidades residenciais. A expectativa da empresa é que o valor de venda deste imóvel seja de cerca de US$ 50 milhões.

A investida da empresa nos Estados Unidos começou com a aquisição, no início de 2020, de 90,3% do capital da incorporadora americana AHS, responsável pela construção dos imóveis.